泰達(dá)星海灣項(xiàng)目開展后評估

星海灣項(xiàng)目坐落在臨港工業(yè)區(qū)渤海十路與黃浦江道交口，占地面積9.8萬㎡，建筑面積約17萬㎡，隸屬于濱海新區(qū)十大戰(zhàn)役項(xiàng)目。項(xiàng)目于2010年4月份開工，2012年5月底竣工并交房入住。項(xiàng)目共有可售房屋2015套。較同區(qū)域同期競爭項(xiàng)目，星海灣住宅項(xiàng)目在開發(fā)速度、銷售成果、資金周轉(zhuǎn)率等方面優(yōu)勢明顯。

7月，濱海分公司深入開展星海灣住宅項(xiàng)目后評估工作。本次后評估以財(cái)務(wù)主線貫穿全程，重點(diǎn)對開發(fā)過程中影響效率和收益關(guān)鍵點(diǎn)位工作進(jìn)行全面總結(jié)，形成經(jīng)驗(yàn)并加以吸收。后評估工作在具體安排上分為三個(gè)階段展開：第一階段，各專業(yè)內(nèi)部總結(jié)，內(nèi)容為本專業(yè)工作的回顧、不足和經(jīng)驗(yàn)梳理；第二階段，交流分享，內(nèi)容為各專業(yè)總結(jié)成果的匯報(bào)，相關(guān)部門提問、解答；第三階段，問題研討，內(nèi)容為著眼未來，就關(guān)鍵點(diǎn)位工作達(dá)成程序性、方向性意見，進(jìn)而調(diào)整相關(guān)流程，并在后續(xù)項(xiàng)目中改進(jìn)。

目前，已完成財(cái)務(wù)和成本專業(yè)的匯報(bào)交流，項(xiàng)目相關(guān)人員就項(xiàng)目的計(jì)劃管理、合約規(guī)劃、流程接口等方面提出部分改進(jìn)意見，后續(xù)將通過研討加以吸收。同時(shí)，將借助后評估對項(xiàng)目的銷售工作做出進(jìn)一步的規(guī)劃。